Biodiversität: Immobilienwirtschaft an einem Wendepunkt

Der Report entstand in enger Zusammenarbeit mit Real Asset Media und erscheint parallel als Sonderausgabe des Impact Magazins. Ziel ist es, das Bewusstsein für Biodiversität als strategisches Handlungsfeld im Immobiliensektor zu schärfen und konkrete Ansätze für naturpositive Entwicklungen aufzuzeigen.

Immobilienwirtschaft als Schlüsselakteur im Biodiversitätswandel

Immobilienprojekte sind für nahezu 30 Prozent des weltweiten Biodiversitätsverlusts mitverantwortlich – durch Flächenversiegelung, Ressourcennutzung und Eingriffe in natürliche Lebensräume. Zugleich ist die Branche selbst stark von funktionierenden Ökosystemen abhängig. Der Report zeigt: 72 Prozent der weltweit Befragten erkennen Biodiversität als wichtig für die Branche an, doch nur 31 Prozent verfügen über eine formale Strategie zur Integration in Unternehmensprozesse und Immobilienprojekte.

„Die Ergebnisse machen deutlich, dass wir am Anfang eines tiefgreifenden Transformationsprozesses stehen“, sagt Christiane Conrads, Partnerin und Global Real Estate Sustainability Leader bei PwC Deutschland. „Ein ganzheitlicher Biodiversitätsansatz bietet der Branche nicht nur ökologische und regulatorische Sicherheit – er eröffnet auch neue Marktchancen, steigert die Resilienz von Assets und trägt zur Zukunftsfähigkeit von Unternehmen bei.“

„Die Immobilienwirtschaft muss Biodiversität als integralen Bestandteil ihrer strategischen ESG-Ausrichtung begreifen“, ergänzt Thomas Veith, Partner und Global Real Estate Leader bei PwC. „Der Report zeigt deutlich, wie stark Investoren, Regulatoren und Nutzer Biodiversitätsrisiken zunehmend als relevante Entscheidungsfaktoren betrachten. Wer hier frühzeitig handelt, kann sich Wettbewerbsvorteile sichern – sowohl im Hinblick auf Finanzierung als auch auf Risikosteuerung und Reputation.“

Globale Perspektiven und praxisorientierte Handlungsempfehlungen

Ein besonderes Merkmal des Reports ist die Vielfalt der Perspektiven: Die Analysen decken zentrale Themen wie regulatorische Entwicklungen (zum Beispiel Kunming-Montreal Global Biodiversity Framework, EU-Taxonomie), Nachhaltigkeits-Reporting (zum Beispiel CSRD, TNFD), Risikoanalysen, nachhaltige Finanzierung sowie nature-based solutions (NBS) ab. Zudem werden regionale Besonderheiten in Europa, Nordamerika, Asien-Pazifik, Nahen Osten, Lateinamerika und Afrika betrachtet – inklusive kulturell geprägter Biodiversitätsansätze und lokaler Innovationsbeispiele.

Methodik: Breite Datenbasis durch globale Umfrage und Experteninput

Der Report basiert auf einer umfassenden Literaturauswertung sowie einer weltweiten Online-Umfrage, die von März bis Mai 2025 durchgeführt wurde. Befragt wurden knapp 100 Experten aus verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft – darunter Investoren, Entwickler, Asset Manager, ESG-Verantwortliche und Planer – mit unterschiedlichsten geografischen Hintergründen und Unternehmensgrößen. Ergänzt wurde die quantitative Erhebung durch Interviews mit Branchenvertreter sowie durch Analysen regulatorischer Rahmenwerke und Nachhaltigkeitsstandards.

Kollaborative Veröffentlichung

Der Report wurde gemeinsam mit Real Asset Media konzipiert und erscheint flankierend zur Impact Magazine Special Edition. Darin finden sich zusätzlich Interviews mit internationalen Branchenvertreter, Fallstudien zu Leuchtturmprojekten und Einblicke in sich wandelnde Investorenanforderungen. Diese Kombination aus strategischem Fundament und praxisnaher Verankerung macht den Report zu einem wertvollen Impulsgeber für alle Akteure entlang der Immobilienwertschöpfungskette.

Hier geht es zur vollständigen Studie.